Kiedy zacząłeś się przykładowo interesować poszczególnymi rodzajami gruntów, wówczas na pewno już dobrze wiesz, jak wielce istotne jest przypisanie konkretnego gruntu do konkretnej klasy. Kiedy chcesz przykładowo wybudować nowy dom, wtedy możesz to zrobić jedynie na gruncie przeznaczonym do zabudowy – kiedy takim nie dysponujesz, wtedy niestety będziesz musiał po prostu rozejrzeć się za jakimś innym miejscem na postawienie swojego domu.

Kto decyduje o tym, jaki konkretnie jest charakter danego gruntu? To zadanie należy między innymi do starosty, który określa klasy gruntów dla niemalże wszystkich działek znajdujących się na terenie danego powiatu. Oczywiście raz wskazaną klasyfikację można zmienić, jednak nie jest to bynajmniej takie łatwe. Gleboznawcza klasyfikacja gruntów określa dokładnie, jaką klasę powinien otrzymać dany grunt, a w dodatku odstępstwa od tego są mocno trudne.

Jeśli zmiana jest w ogóle możliwa, zwykle poprzedza ją długie postępowanie. Zmiana klasy gruntu jest możliwa jedynie na wniosek jego właściciela, a na dodatek wymaga wypełnienia mnóstwa dokumentów oraz przeprowadzenia licznych badań. Nawet jeśli wszystko idzie zgodnie z planem, wówczas i tak nie możesz mieć pewności, że klasa gruntu zostanie zmieniona – przypominamy, że jest to jedynie sprawa decyzji odpowiedniego starosty, który właściwie zawsze może odmówić Ci zmiany klasy gruntu. Przeczytaj więcej o gruntach: Dobrze wiedzieć, że klasyfikacja gruntów dokonywana jest na obszarze całego kraju niemalże jednolicie. Jeśli zatem starosta odmówi Ci modyfikacji klasy działki nawet pomimo tego, że spełniłeś niemal wszelkie wymogi, wtedy możesz powoływać się konkretnie na te przepisy. Sposób dokonywania klasyfikacji jest szczegółowo określony przede wszystkim w rozporządzeniu Rady Ministrów. Dodatkowo na obszarze całego państwa obowiązuje jednakowa gleboznawcza klasyfikacja gruntów. Prowadzona jest na podstawie urzędowej tabeli klas gruntów, która również jest przygotowywana przez Radę Ministrów. Autor:

Jeśli zatem starosta w bezpodstawny sposób odmówi Ci zmiany klasy działki pomimo tego, że spełniasz niemalże wszystkie wymagania, wówczas na pewno jeszcze nic straconego. Zawsze możesz przykładowo odwołać się do osoby wyższego stopnia, gdzie decyzja w Twojej sprawie zostanie odpowiednio sprawdzona.